Dlaczego należy sporządzić umowę darowizny u notariusza?

Zgodnie z art. 890 kodeksu cywilnego oświadczenie darczyńcy składane przy zawieraniu umowy darowizny powinno być złożone w formie aktu notarialnego. Umowa zawarta bez zachowania formy aktu notarialnego jest ważna, jeżeli świadczenie zostało spełnione, czyli umowa została wykonana.
Powyższe nie dotyczy umowy darowizny, której przedmiotem jest przeniesienie własności nieruchomości, która musi zostać zawarta w formie aktu notarialnego.

 

Jakie dane musi zawierać umowa darowizny?

Każda umowa notarialna, oprócz wymogów dotyczących formy aktu notarialnego, powinna zawierać co najmniej:

• datę i miejsce zawarcia umowy,
• oznaczenie stron umowy (darczyńcy i obdarowanego) – z uwzględnieniem współwłasności,
• oznaczenie przedmiotu umowy,
• oświadczenia stron,
• wartość przedmiotu umowy.

Wybierając się do notariusza w celu spisania umowy darowizny, należy mieć przy sobie dokument potwierdzający tożsamość, na przykład dowód osobisty.

 

Kiedy należy sporządzić umowę darowizny u notariusza?

Jak już wspomniano, umowę darowizny z zasady przeprowadza się u notariusza, zawsze wtedy, gdy nie została ona wykonana. Oznacza to, że, mając zamiar dokonania darowizny, należy udać się do notariusza w celu podpisania umowy z darczyńcą.  Jeśli jednak do darowizny już doszło, ważna jest także umowa ustna, czy też pisemna. Warto jednak pamiętać, że do celów dowodowych lub w razie kontroli z urzędu skarbowego umowa notarialna jest wiarygodnym dowodem przekazania darowizny. Jej brak może nieść za sobą komplikacje.